1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
30.0万円/㎡
前年比-17.9%
広島市佐伯区
33.2万円/㎡
前年比-0.5%
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ライオンズマンション楽々園第2
広島県広島市佐伯区楽々園一丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩2分
1993年築 / 6階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
2,060万円
37.6万円/㎡
1,357
1,826
2,295
2,764
AI査定結果
推定相場価格
2,060万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,826万円〜2,295万円
33.4万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション楽々園第2
1,980万円（36.2万円/㎡）/ 2階 / 54.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,980万円 | 36.2万円 | 2階 | 54.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/24 | 2,680万円 | 38.3万円 | 3階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 2,280万円 | 41.7万円 | 2階 | 54.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 2,280万円 | 38.2万円 | 2階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/08 | 2,380万円 | 39.8万円 | 2階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,490万円 | 41.7万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,650万円 | 27.6万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は34.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ライオンズマンション楽々園第2 広島市佐伯区楽々園一丁目 | 楽々園駅2分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/27 | サンピア五日市 広島市佐伯区利松一丁目 | 五日市駅51分 | 1,798万円 | 27.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/10 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅28分 | 1,840万円 | 28.0万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/12 | ファミール五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅13分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/25 | 藤和三筋ハイタウン 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,299万円 | 36.8万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 1,790万円 | 28.4万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/24 | 藤和ハイタウン美の里 広島市佐伯区美の里二丁目 | 山陽女学園前駅9分 | 2,499万円 | 36.8万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス楽々園第2 広島市佐伯区五日市中央一丁目 | 楽々園駅5分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス皆賀 広島市佐伯区皆賀四丁目 | 五日市駅16分 | 1,998万円 | 30.0万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 103戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション楽々園駅前 広島市佐伯区楽々園四丁目 | 楽々園駅3分 | 2,490万円 | 40.6万円 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/21 | ダイアパレスステーションプラザ楽々園 広島市佐伯区楽々園一丁目 | 楽々園駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/27 | グローバル五日市駅前 広島市佐伯区五日市駅前二丁目 | 五日市駅12分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/03 | ライオンズマンション皆賀 広島市佐伯区皆賀三丁目 | 五日市駅15分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/07 | 五日市ヒューマンズ 広島市佐伯区皆賀二丁目 | 五日市駅16分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 61.95㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/14 | サンヴェール海老園 広島市佐伯区海老園一丁目 | 佐伯区役所前駅5分 | 2,890万円 | 44.3万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2026/05/10 | シティプラザ五日市駅前 広島市佐伯区五日市一丁目 | 佐伯区役所前駅2分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.59㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ライオンズマンション五日市 広島市佐伯区五日市一丁目 | 佐伯区役所前駅3分 | 1,850万円 | 30.4万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/31 | ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 広島市佐伯区皆賀一丁目 | 五日市駅14分 | 1,680万円 | 30.1万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/25 | グランデュオ五日市駅前ウエスト 広島市佐伯区五日市駅前一丁目 | 五日市駅3分 | 2,750万円 | 41.3万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ヴェルパーク五日市駅前 広島市佐伯区五日市駅前一丁目 | 五日市駅5分 | 2,600万円 | 39.2万円 | 66.27㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で17.9%下落、広島市佐伯区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は広島市佐伯区の平均と比較して9%割高です。